Spoluvlastnictví
Spoluvlastnictví s sebou nese řadu rizik a problémů. My vám pomůžeme, ať už budete řešit zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, řešení společně nabytých věcí z dědictví, dohodu o užívání společné věci nebo převod spoluvlastnického podílu.
cena začíná od 1,500 Kč (s DPH)
Základní informace
Nejčastěji se setkáme s podílovým spoluvlastnictvím k nemovitosti, které může být velmi problematické. Nejběžnějším je ideální spoluvlastnictví, v němž spoluvlastník nevlastní žádnou konkrétní část. Každý ze spoluvlastníků má práva k celé věci. Tento typ spoluvlastnictví vzniká především v rámci dědického řízení, kdy více osob sdělí jednu nemovitost.
Spoluvlastnictví je spjato se spoluvlastnickým podílem, se kterým mohou spoluvlastníci nakládat dle své vůle. Spoluvlastník může bez souhlasu ostatních svůj podíl prodat či darovat jakékoliv třetí osobě. Tomuto lze předcházet sjednáním předkupního práva mezi spoluvlastníky, které se zapíše do katastru nemovitostí. Bez souhlasu nadpoloviční většiny spoluvlastníků však nelze spoluvlastnický podíl pronajmout. V případě, že se většinový souhlas nepodaří získat, může se spoluvlastník obrátit na soud s návrhem na nahrazení souhlasu
V případě, že vám spoluvlastnictví nevyhovuje, máte právo na jeho zrušení a vypořádání. K tomu může dojít dohodou s ostatními spoluvlastníky nebo rozhodnutím soudu. Ten může rozhodnout o rozdělení věci (je-li to možné), přikázání věci jednomu nebo více spoluvlastníkům za náhradu a v poslední řadě o prodeji věci. Uvedenou posloupnost musí soud dodržovat, pokud tedy věc půjde rozdělit, nerozhodne o jejím prodeji.
Co od vás budeme potřebovat?
Pro zajištění rychlé a efektivní pomoci je pro nás klíčové pochopit vaši situaci. Budeme od vás potřebovat minimálně následující informace:
- údaje o nemovitosti, které se spoluvlastnictví týká
- popis situace, kterou chcete řešit - prodej, pronájem, vypořádání spoluvlastnictví
- existuje-li možnost dohody s ostatními spoluvlastníky
- váš cíl a vaše představy
Co od nás dostanete?
- Zhodnotíme reálně vaši situaci, včetně všech výhod i možných rizik.
- Výzvu ostatním spoluvlastníkům.
- Žalobu na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví.
- Navrhneme více možností řešení, které vám detailně popíšeme, abyste si mohli vybratu tu, která vám bude nejvíce vyhovovat.
- Vysvětlíme vám mnohdy nesrozumitelné paragrafy.
- Empatického a spolehlivého partnera.
- Podporu během soudního jednání či vyjednávání s protistranou, kde budeme hájit vaše práva a zájmy.
- Připravíme vás na soudní jednání, kdy vám popíšeme jeho průběh a připravíme vás na možné otázky ze strany soudu.
- Tým zkušených advokátů, který bude hájit vaše práva a vše vám srozumitelně vysvětlí.
Potřebujete poradit?
Advokátka, Expert na Spoluvlastnictví
Vaše starosti začneme řešit do několika hodin. Ozvěte se nám.